Желание обзавестись собственным домом определяется тремя позициями — желанием, жизненной необходимостью и финансовыми возможностями. Именно от последнего зависит то, каким будет дом по площади, этажности, качеству отделки и функциональности. На прямые затраты повлияет способ приобретения жилья — покупка готового, отделанного до состояния под ключ, строения или поэтапное возведение здания с использованием собственного труда или с привлечением подрядчика.
Стоимость готового дома определяется строительной организацией с учетом всех финансовых вложений, накладных расходов, плановых накоплений и фиксируется в торговом предложении. Покупателю остаётся лишь выбрать устраивающий его вариант и оплатить сумму, указанную продавцом.
Строительство индивидуального деревянного дома предполагает иной подход. Взвесив свои финансовые возможности, заказчик обращается в проектную организацию для выбора типового или заказа индивидуального проекта. На этом этапе необходимо понимать, что индивидуальное проектирование потребует оплаты разработки проектных решений, учитывающих желания и предпочтения будущего владельца дома. Типовую документацию достаточно просто «привязать» к местным условиям.
На окончательную стоимость строительства деревянного дома влияет следующее:
- конструкция фундамента, которая зависит от типа грунта, глубины промерзания, уровня грунтовых вод, предполагаемых нагрузок;
- площадь и этажность дома;
- вид стеновых материалов, сегодня это оцилиндрованное бревно, профилированный или клееный брус;
- тип кровли, материал покрытия;
- наличие дополнительных архитектурных элементов — балкона, террасы и т.п.;
- вид и качество отделочных материалов;
- удалённость от завода-производителя деревянных строительных конструкций, транспортная доступность;
- квалификация персонала, привлечённого заказчиком для выполнения строительно-монтажных работ.
Таким образом, решая вопрос — каким быть деревянному дому, есть возможность корректировки своих желаний с их привязкой к материальным возможностям. Ориентировочный расчёт сметной стоимости строительства можно сделать самостоятельно, возможности интернета позволяют найти все необходимые материалы, узнать их стоимость. Зная объемы и цену, определить итог с учётом накладных расходов и непредвиденных затрат, несложно. Если же это затруднительно — следует прибегнуть к услугам специалистов. Любой экономист, работающий в строительной компании, сможет сделать такой расчёт.